Immobilienverwaltung

Vermietung

Administrative Verwaltung

• Vertretung des Eigentümers vor Mietern, Behörden, Schlichtungsstellen etc.
• Führung der Mieter- und Liegenschaftsbuchaltung
• Mietzinsinkasso inklusive Mahnwesen und betreibungsrechtliche Massnahmen
• Mietzinsüberprüfung und Anpassungen, falls notwendig
• Erstellen von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen, falls nicht pauschal
• Heizölbestellungen

Verwaltung vor Ort

• Vermietung von Leerwohnungen
• Wohnungsabnahmen und -übergaben, Instandstellungen
• Liegenschaftskontrollen, Überwachnungen des bauchlichen Zustandes
• Organisieren von Reparatur-, Unterhalts- und Renovationsarbeiten
• Aufsicht über den Hauswartsdienst
• Aufnahme und Erledigung von Schadenfällen

Vermietungen

• gezielte Mediaplanung
• Besichtigung und Verhandlungen mit Mietinteressenten
• Einholen von Auskünften und Abschluss von Mietverträgen
• Organisation von Wohnungsübergaben
• Abschluss der erforderlichen Serviceverträgen

Stockwerkeigentum

Administrative Verwaltung

• Bank- und Zahlungsverkehr, Inkasso
• Jahresrechnung, Budget
• Persönliche Abrechnung pro Stockwerkeigentümer
• Führung der Liegenschaftsbuchhaltung
• Betreibungsrechtliche Massnahmen
• Durchführung STWEG-Versammlungen

Technische Verwaltung

• Führung des Hauswartes
• Ausführung technische Beschlüsse der Versammlung
• Unterhaltsplanung